为适应急剧变化的房地产市场，近段时间，市住房城乡建设局推出了一系列购房款监管方面的创新举措，为市民安居提供全链条守护。

2024年以来，市住房城乡建设局陆续推出了一系列预售款监管方面的新举措。

中山市房地产交易管理事务中心主任汤绮静：“第一个就是出台新修订的《中山市商品房预售款监管办法》，进一步明确各方的监管职责。第二个就是结合我们市镇两级的联动机制，在房地产预售项目这一块实行‘清单化’管理。”

据介绍，“清单化”管理严格核实了项目工程建设的进度及需支付的款项明细，可以最大程度保障商品房交易双方的合法权益。

汤绮静表示，除了“清单化”管理 ，严控预售款支取外，市住房城乡建设局还简化办事流程，各项业务申请材料由原来的28项减少至18项，累计减少各类材料10项，为企业提供更加便捷高效的办事体验。

汤绮静：“对房地产企业来说，一方面他们的材料减少了，可以压缩一下他们的申请时间，进一步提升他们的办事效率，优化营商环境。另一方面，新的办法规范了不同的工程节点，企业就可以更灵活地去支取资金。”

除了不断完善监管举措，为市民安居提供全链条守护，近年来，中山还大力发展改善型第四代住宅，持续推出更多高品质住房，更好满足群众多样化、个性化、差异化的住房需求。

中山市住房和城乡建设局房地产管理科科长冯自强：“2025年，我们将聚焦‘创新’和‘提质’，构建房地产发展新模式，鼓励房企开发第四代住宅，更好满足群众的改善型住房需求，以‘线上+线下’ ‘官方+自媒体’融合传播策略，多维度开展中山宜居、宜业、宜游的城市形象宣传，提升中山形象，汇聚购房流量，助力中山房地产市场高质量发展。”

记者：高力 余德权

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