三乡镇在“工改”路上不断迎难而上，成功啃下“硬骨头”，日前成功推动了一个存在了20多年的违法建筑群在半个月内完成清拆。

三乡镇的西山布匹市场曾经是三乡镇面积最大、环境最差、群众改造需求最强烈的布匹批发销售聚集区，有“低、小、散、乱”厂企和作坊式店铺170多家，长期存在消防安全隐患、占道经营、市场经营秩序混乱等问题。西山经济合作社名下这块近90亩的用地多年来一直未办证，影响了产业升级和集体经济增长。

三乡镇“工改”工作负责人张凌峰：“依托中山市低效工业园改造政策措施，三乡镇下定决心，推动西山布匹市场整体改造，项目通过农用地转为建设用地、土地变更功能、延长年限以及土地合并等手续，将村集体名下两宗分别是61亩和26亩的工业用地完善用地手续后，结合30亩的国有工业用地，通过政府整备、统一谋划，打造连片产业空间。”

原片区内商铺及厂企众多，共700多人在片区内工作和生活，各方利益牵涉甚广，在对建设单位作出拆除违法建筑的行政处罚决定之后，今年10月23日，三乡镇对该片区启动了清拆，共拆除违法建筑84幢，面积约21000多平方米。

三乡镇综合行政执法局副局长林经儒：“前后准备工作是做得比较久的，要逐个逐个商户去进行解释，也要告知他们一些相关的情况，但是后续拆除的话这里只用了半个月左右的时间，也是在前期做了充分工作的基础之上，才保障了后续的拆除工作能够顺利高效地进行。”

三乡镇“工改”工作负责人张凌峰：“我们是‘五边’原则，边规划、边谈判、边执法、边司法、边清拆，也就是说让我们不同的部门各司其职、同步推进工作，确保工作的时效。再一个就是网格化管理，我们将整个区域划分成五个网格，然后在每个网格之内配备相应的人员，各个网格之间进行比学赶超，形成‘沙场赛马’的局面，确保整个片区的拆除工作没有任何的遗漏。”

项目改造后，计划引进精密制造、新一代信息技术、新材料医疗器械等，打造连片现代化工业产业园，目前已对接3家企业进行现场考察，预计改造后亩均产值从5.93万元提升到420万元，亩均税收从0.12万元提升到15万元。

记者：陈梓兴 林良宏

通讯员：尹浩

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